一、設計風格
在軟裝設計說明之中，設計風格是必須要說明出來的，這是所有軟裝的基礎。在當前的售樓處中，有很多的地產商選擇新中式作為更先選擇，所以以新中式為例，在設計說明之中，往往會明確的表達出，為什么選擇新中式，選擇新中式的好處等等。
二、對于空間布局的規劃
在售樓處中，空間的小分區是很多的，前臺，水吧臺，洽談區，深度洽談區，展示區，沙盤區等等。軟裝的作用就是在這些區域內合理的擺放家具和飾品擺件，而在售樓處中，每到了開盤，都是人流量暴增的時候，怎么合理容納這些人，也是軟裝需要考慮的地方，若是多放椅子，怎么保證正常流動通道，這些都是要在空間布局規劃里需要標明的地方。
三、選用材料
材料包括窗簾布藝的材料，沙發桌椅的材料，燈飾擺件的材料等等，同樣受到人流量過大的因素影響，易臟易損的材料更好不要選用，所以常見的售樓處家具材料多為暗色調的皮質沙發，或是理石金屬茶幾，至于窗簾布藝，更是需要選擇不容易臟的材料更好。這樣能極大限度的避免家具用一次就臟的不行影響美觀的因素。
四、設計理念
設計理念在售樓部軟裝設計要求說明中更是必不可少的，在多家競標的時候，軟裝設計能力和價格不相上下，哪家的設計理念更加符合甲方的想法，會有很大的提分，畢竟在做設計的時候必須要考慮到與售樓處的相性融合程度，你的設計理念越符合該售樓處，設計就越成功。
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